Annonce immobilière

Description

Montgeron, située dans un secteur recherché entre le marché Saint-Hubert et la Pelouse, cette maison indépendante de 1935 avec sous-bassement meulière a été entièrement rénovée et présente des prestations modernes.Édifiée sur une parcelle plate de 356 m² entièrement close, murée, et sans copropriété, elle offre un cadre de vie calme et totalement privatif.La maison dispose de 79 m² habitables (90 m² utiles) répartis sur 3 niveaux :- d'une pièce de vie de 22 m² avec salle à manger et cuisine ouverte équipée,- de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,- d'une salle de bain,- de 2 WC,- d'une seconde pièce de vie en rez-de-jardin,- deux accès indépendants (RDC et rez-de-jardin).** Prestations et rénovation de qualitéLa maison a été entièrement refaite à neuf : plomberie, électricité, isolation, assainissement, double vitrage, volets électriques, portail, portail motorisé, visiophone...Des prestations techniques soignées avec :- fibre et prises RJ45 dans toutes les pièces,- pré-installation home cinéma avec câbles audio dissimulés,- spots RGB intégrés dans la trémie des deux escaliers,- aucune installation apparente pour un rendu moderne et épuré.- double escalier à limon central sur mesure mêlant métal et le même bois que les plan de travail de la cuisine pour une touche contemporaine et chaleureuse.Chauffage : chaudière gaz à condensationMaison clé en main, il ne reste plus qu'à poser vos valises.** Un cadre de vie idéal pour les famillesLe secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie :- commerces, boulangeries, pharmacie, cinéma, marché st Hubert,- gare RER D accessible en moins de 10 minutes en bus (18 minutes à pieds) permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 20 minutes,- proximité immédiate de la pelouse et de la forêt de Sénart offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités de promenade et d'activités de plein air.Le bien est rattaché à l'école Ferdinand Buisson et bénéficie d'une offre scolaire complète de la crèche au lycée, avec établissements publics et privés à proximité.Les + du bien :Maison indépendanteAucun travaux à prévoir2 WC2 places de stationnementTerrain clos Quartier recherché et familialCertaines photos sont des projets possibles d'aménagement et ne sont pas contractuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).