Annonce immobilière

Description

Charmante maison traditionnelle dans le village recherché de Léran avec un café, un restaurant et un magasin, à une courte distance du lac Montbel, des pistes de ski et du bourg médiéval de Mirepoix.La propriété est située dans une rue calme, avec un parking facilement disponible. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dispose d'un grand espace parfait pour un bureau. Le hall mène à une cuisine/salle à manger ouverte, avec une cheminée à bois et des doubles portes ouvrant sur une terrasse privée avec une vue imprenable sur la rivière et la campagne au-delà.Au rez-de-chaussée, il y a une salle de douche et des toilettes récemment installées, et une porte mène à une grande cave, avec une excellente hauteur sous plafond, un évier et l'électricité.Au premier étage, il y a une chambre double lumineuse, une autre salle de douche/WC et une autre chambre actuellement utilisée comme salon, avec des portes doubles menant à une autre terrasse avec vue.Au deuxième étage, une grande chambre mansardée lumineuse, bénéficiant de fenêtres velux, complète la propriété. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180.0 € et 2990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).