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Description

Au cœur du paisible village de Limbrassac, venez découvrir cette authentique maison de village d'environ 175 m² habitables, pour un volume total de 216 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de mise en valeur.Vous serez séduit par son vaste séjour avec mezzanine, véritable pièce de vie conviviale, ainsi que par sa grande salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 3 chambres, d'un grand garage et de nombreux espaces qui ne demandent qu'à être sublimés pour révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère.À l'extérieur, une terrasse longeant la bâtisse ainsi qu'un terrain agricole non attenant, parfait pour créer un potager ou profiter d'un espace de culture, complètent cet ensemble.Situé dans un environnement calme et verdoyant, le village offre une vue dégagée sur les Monts d'Olmes, tout en restant proche des principaux sites touristiques de l'Ariège : les stations de ski des Monts d'Olmes, à environ 30 minutes ; le lac de Montbel, idéal pour la baignade, les activités nautiques et les promenades ; la cité médiévale de Mirepoix, à quelques minutes ; l'aéroport de Carcassonne, accessible en moins d'une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Une maison authentique, pleine de cachet, qui séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible ou d'une résidence secondaire au cœur des Pyrénées ariégeoises.Pour une visite, contacter votre agence century 21 de MIREPOIX au 05 61 68 26 49Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures .Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290.0 € et 8560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxence DELEAU EI, agent commercial (RSAC 992096222)