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Description

COUP DE CŒUR : ÉLÉGANTE VILLA DE PLAIN-PIED RT2012 À LAROQUE-D'OLMESVous recherchez le calme, le confort moderne et de grands espaces ? Notre agence Century 21 Immo Sud a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de type T6, située dans un quartier résidentiel privilégié de Laroque-d'Olmes (09600).Une architecture moderne et lumineuseConstruite en 2017 selon les normes RT2012, cette maison de plain-pied offre une surface de vie optimisée et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce grâce à une exposition plein sud. La partie jour se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 38 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante de 20 m², entièrement aménagée et équipée. Ces espaces de vie s'ouvrent directement sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre dedans et dehors.Espace nuit : confort et fonctionnalitéLe coin nuit a été pensé pour l'intimité de toute la famille. Il propose 5 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Le bien dispose également d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant à l'entrée, ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie fonctionnelles.Un extérieur conçu pour la détente et la convivialitéÉrigée sur un terrain clos et arboré de 1277 m², la propriété est une véritable oasis de tranquillité. Vous profiterez d'une immense terrasse de 95 m² (dont 25 m² couverts) abritant une cuisine d'été complète avec four à bois et barbecue. Le clou du spectacle ? Une somptueuse piscine au sel chauffée (8x5 m), finitions mosaïque, pour des moments de baignade prolongés. Le jardin accueille également un potager pour les amoureux de nature, un atelier et deux dépendances pour un stockage optimal.Des prestations technologiques et écologiquesCette villa ne se contente pas d'être esthétique, elle est aussi ultra-performante :Énergie : Panneaux solaires pour autoconsommation et borne de recharge pour véhicule électrique.Confort : Chauffage au sol, double vitrage thermique et volets roulants électriques.Sécurité : Portail électrique, interphone et système d'alarme.Située à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme absolu, cette villa est une opportunité rare sur le secteur de Laroque-d'Olmes.N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures : CENTURY 21 IMMO SUD - 2 RUE MARIE CURIE - 09500 MIREPOIX Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 465.0 € et 629.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Nadège CASTILLO EI, agent commercial (RSAC 909164105)