Annonce immobilière

Description

Maison de village à fort potentiel - Bélesta (09) : 285 m² de possibilitésVous recherchez un projet immobilier alliant confort immédiat et perspectives d'agrandissement ? Située au cœur du charmant village de Bélesta, cette spacieuse maison de village de 285 m² de surface exploitable est une opportunité rare sur le secteur.Un rez-de-chaussée rénové et prêt à vivreLe point fort de ce bien ? Vous pouvez poser vos valises dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et propose un appartement de type T2 d'environ 59 m², moderne et chaleureux. Ce niveau est complété par une grande buanderie fonctionnelle et une cave, idéale pour le stockage.Des volumes exceptionnels à interpréterLe premier étage, doté d'une entrée indépendante (ou accessible par l'intérieur), dévoile quatre vastes pièces et une grande salle de bain. C'est l'espace idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail ou un second logement.Enfin, le deuxième étage offre environ 100 m² de combles aménageables. Sous une charpente de caractère, laissez libre cours à votre imagination : suite parentale, salle de jeux ou loft d'artiste.Un emplacement stratégique en AriègeIdéalement située pour les amoureux de la nature et des loisirs de plein air, la maison se trouve à :25 minutes du Lac de Montbel (baignade, voile).45 minutes de la station de ski des Monts d'Olmes.À proximité immédiate des commerces de proximité et des sentiers de randonnée.L'avis de votre conseiller Century 21 : Ce bien est parfait pour un investissement locatif, une grande famille ou un projet de rénovation progressive, avec l'avantage précieux de pouvoir habiter sur place pendant les travaux.N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures :CENTURY 21 IMMO SUD - 2 RUE MARIE CURIE - 09500 MIREPOIX Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxence DELEAU EI, agent commercial (RSAC 992096222)