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Description

LAVELANET - Situé en rez-de-chaussée d'une résidence au calme à Lavelanet, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.La cuisine aménagée de 13 m², pratique et bien agencée, dispose de nombreux rangements et peut aisément accueillir un espace repas convivial.Le séjour, lumineux de 19 m² s'organise autour d'une belle cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos moments de détente. Une porte-fenêtre donne accès à un jardin privatif clos d'environ 40 m², agrémenté d'une terrasse abritée actuellement en cours de réalisation.Côté nuit, deux chambres confortables de 13 m² et 14 m² sont équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec WC complète l'espace intérieur.Enfin, un sous-sol de 40 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.LE BIEN EST DISPONIBLE EN SEPTEMBRE pour un loyer de 745€/mois.Le quartier combine tranquillité et commodités familiales : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10minutes à pied, offrant des options primaires à proximité. Les espaces de loisirs sont également accessibles rapidement, avec un jardin potager urbain, un parc public et des squares à quelques minutes de marche, parfaits pour des balades ou des activités en plein air. Le secteur regorge de restaurants et de cafés, dont des pizzerias et des brasseries, à moins de 10minutes à pied, pour savourer des repas détendus après votre journée. Une localisation qui allie calme, verdure et vie locale, pour un quotidien agréable à Lavelanet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440.0 € et 4690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nadège CASTILLO EI, agent commercial (RSAC 909164105)