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Description

EXCLUSIVITE - Maison familiale sur sous-sol Idéale primo-accédants La MerlatièreSituée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable à La Merlatière, cette maison de 1975 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une première acquisition.D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, favorisant convivialité et confort au quotidien.L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.Édifiée sur sous-sol complet, la maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 857 m², parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les projets familiaux.Côté équipements :Chaudière au fuel récente (2018)Cuve changée en 2020Une maison saine, bien entretenue, offrant un beau potentiel, idéale pour les primo-accédants ou une famille à la recherche de tranquillité.Honoraires charges vendeursMandat N° : 5767Logement à consommation énergétique excessive : classé EMontant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2750€ et 3770€ (années de référence 2021 2022 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750.0 € et 3770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).