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Description

Maison écologique et autonome à La Roche-sur-Yon Sud Cadre naturel préservé, dans un écrin de verdure alliant confort moderne et respect de l'environnement.Localisation : Quartier paisible de La Roche-sur-Yon Sud, à 5 minutes des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé.Description du bien : Séjour spacieux avec salle à manger ouverte Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, etc.) 4 chambres Salle de bains avec baignoire et douche Arrière-cuisine pratique pour le rangement Garage et carport pour stationner en toute sécuritéAtouts écologiques et autonomieCette maison a été conçue pour minimiser son impact environnemental tout en offrant un cadre de vie sain et agréable : Jardin naturel : Aucun traitement chimique n'est utilisé. La biodiversité y est florissante : arbres fruitiers, fleurs sauvages, oiseaux, écureuils et hérissons y trouvent refuge. Permaculture : Le potager est entretenu selon les principes de l'électroculture, favorisant une production autonome et respectueuse des sols. Entretien raisonné : La pelouse est gérée de manière durable, sans pesticides ni engrais chimiques.Gestion du réchauffement climatiqueLa maison intègre des solutions durables pour limiter sa consommation énergétique et s'adapter aux changements climatiques : Ressources en eau autonomes : Un puits artésien de 40 mètres peut alimenter la maison, complété par une réserve de 3000 litres d'eau de pluie (fosse septique réhabilitée). Confort thermique naturel : Les volets en bois exotique préservent la fraîcheur en été, tandis que l'ombrage des arbres limite les besoins en climatisation. Matériaux durables : Construction en briques G7 et briquettes en cloison et plafond, assurant une bonne inertie thermique.Avantages économiques et pratiques Chauffage et eau chaude : Système électrique optimisé avec production d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Chauffage d'appoint : Cheminée au salon et possibilité d'installer un poêle à bois (deuxième conduit de cheminée disponible). Autonomie alimentaire : Poulailler équipé et potager en permaculture. Eau des WC : Alimentée directement par le puits, réduisant la consommation d'eau potable.Cadre de vie et environnement Tranquillité absolue : Aucune route passante à proximité, garantissant un calme préservé. Vues dégagées : Maison sans vis-à-vis, offrant une vue sur la campagne ou des terrains boisés de pins. Proximité des commodités : Commerces accessibles en 5 minutes. Accès aux loisirs : Nombreuses randonnées au départ de la maison. Potentiel d'évolution : Possibilité d'ajouter une piscine, une véranda ou d'agrandir le potager selon vos projets.Honoraires charges vendeurs Mandat N° : 5794Classe énergétique : D Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2240€ et 3080€ (années de référence 2021 2022 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).