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Description

Spécial investisseur Appartement 2 pièces | 41,2 m² | Rentabilité immédiateDécouvrez cet appartement 2 pièces de 41.2 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de 3 niveaux, composée de seulement 4 lots.Caractéristiques du bien :Surface : 41,2 m² habitablesSéjour lumineux1 chambreCuisine fonctionnelleSalle d'eau avec WCCave privativeSituation locative :Actuellement loué : 475 € / mois hors chargesCharges de copropriété : 50 € / moisBail en cours revenus immédiatsDonnées d'investissement :Prix d'achat : 109 800 €Revenus locatifs annuels : 5 700 €Rendement brut : environ 5,2 %Les atouts :Petite copropriété de 4 lots seulementFaibles chargesLocataire en place (investissement sécurisé)Quartier dynamique et recherchéProximité immédiate des commerces, restaurants, parcs et transportsUn investissement clé en main, idéal pour un premier achat locatif ou pour diversifier son patrimoine avec un bien simple à gérer et déjà rentable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).