Annonce immobilière

Description

Investissement 3 chambres à rénover en lot Strasbourg Orangerie / Wacken Prix : 199 000 € Quai Mullenheim Vue directe sur l'IllÀ Strasbourg, à deux pas du Parc de l'Orangerie et du quartier du Wacken, découvrez cet ensemble de 3 chambres vendues en un seul lot.Un emplacement premium, dans un secteur parmi les plus demandés de la ville, avec une vraie logique d'investissement.Le potentiel locatifAprès rénovation et optimisation (colocation ou location meublée), ce bien peut viser :Loyer estimé en colocation : 1 500 à 1 800 € / moisLoyer estimé en meublé optimisé : 1 200 à 1 500 € / mois Soit un rendement brut potentiel autour de 7 % à 10 %, selon niveau de travaux et stratégie de location.Pourquoi ça fonctionneEmplacement très recherché (Orangerie / Wacken / institutions européennes)Vue directe sur l'IllForte demande locative étudiante et professionnelleFormat idéal pour colocationGros levier de valorisation après travauxEn résuméUn bien à fort potentiel de création de valeur : acheté aujourd'hui, optimisé demain, avec une rentabilité attractive dans un secteur premium de Strasbourg. Opportunité intéressante pour investisseur cherchant rendement + valorisation. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.