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Description

REIMS Quartier Cernay | A VENDRE Appartement T4, 76 m² récent vendu loué avec balcon et parking sécuriséIdéal investisseur, dans une résidence moderne construite en 2020, quartier Cernay, découvrez ce superbe appartement T4 au 2 étage, vendu loué, offrant un investissement sécurisé, rentable et sans aucun travaux à prévoir.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, d'une salle de bains indépendante et de WC séparés, offrant un confort optimal pour les occupants.Vous profiterez également d'un magnifique balcon de 9 m², sans aucun vis-à-vis, véritable atout du bien, apportant luminosité et forte valeur locative.Le logement dispose en complément d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé avec porte motorisée, un vrai plus sur le secteur.Le bien bénéficie d'un DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique, de charges maîtrisées et d'une pérennité locative sur le long terme.Il est par ailleurs entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), ce qui élargit encore la cible locative et renforce la valeur patrimoniale du bien.Le bien est actuellement loué 795,18 € hors charges, avec 110 € de charges mensuelles, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.Résidence récente aux normes modernes, locataire en place, DPE B, normes PMR, aucun travaux à prévoir : un produit clé en main, rare sur le marché rémois, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.Votre Agence CENTURY 21 Espace Conseil Reims, Steeve OLIVIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390.0 € et 528.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).