Annonce immobilière

Description

EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T2 REIMS CENTRE PROXIMITÉ GARE ET TRAMWAYEn exclusivité, votre agence Century 21 Espace Conseil Reims vous propose cet appartement de type 2 d'une superficie de 34,86 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble à Reims.Idéalement situé dans le secteur Saint-Thomas, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Saint-Thomas, desservi par les lignes A et B, ainsi que de la gare de Reims. Un emplacement particulièrement pratique pour rejoindre rapidement le centre-ville, les différents pôles d'activité et les transports interurbains.L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains. Sa distribution fonctionnelle en fait un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.Vous profiterez également de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d'une offre variée de restaurants et de cafés accessibles à pied. Le complexe aqualudique de Reims et les différents équipements du centre-ville complètent agréablement cet environnement.La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de faibles charges. Des travaux de modernisation sont à prévoir sur la partie privative afin d'optimiser la performance énergétique , offrant des perspectives intéressantes de valorisation du bien et de la copropriété.L'emplacement constitue un véritable atout pour un investissement, notamment grâce à la proximité du quartier d'affaires Clairmarais, situé autour de la gare, ainsi qu'au développement du secteur Port Colbert et à l'arrivée du nouveau campus de NEOMA Business School, dont l'ouverture est annoncée pour janvier 2027.Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur de Reims.À visiter sans tarder !Votre agence de proximité Century 21 Espace Conseil ReimsSteeve OLIVIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980.0 € et 1350.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).