Annonce immobilière

Description

AMELIE-LES-BAINS - magnifique maison de 106m² située au cœur d'AmélielesBainsPalalda, où quatre appartements distincts offrent une opportunité rare de rentabilité locative. Au RDC, un F2 de 27 m² avec une petite courette accueille les premiers arrivants, tandis qu'au premier étage un second F2 de 39 m² propose un espace de vie fonctionnel. Le deuxième étage se compose d'un studio de 15 m² et d'un T1 de 24 m², chacun optimisé pour le confort quotidien. L'ensemble constitue un petit immeuble de charme, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille ou pour un propriétaire désireux de loger plusieurs membres de la famille dans des espaces autonomes.L'emplacement du bien combine praticité et qualité de vie. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire, pratique pour les familles, ainsi qu'un parc verdoyant où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le quartier propose également une variété de services de proximité : un supermarché bien achalandé se situe à quatre minutes, et une sélection de restaurants, cafés et bars animés vous invite à découvrir la gastronomie locale sans avoir à vous déplacer. Le tout dans un environnement calme, où la vie quotidienne se déroule à un rythme agréable, loin du tumulte urbain.Cette maison représente donc une vraie pierre angulaire pour quiconque cherche à conjuguer investissement rentable et cadre de vie agréable. Que vous envisagiez de mettre les appartements en location ou d'y résider, vous bénéficierez d'un espace fonctionnel, d'une localisation pratique et d'un potentiel de revenu stable, le tout dans un quartier où les commodités essentielles sont à portée de main. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 453.0 € et 613.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Xavier ESTEVEZ EI, agent commercial (RSAC 509747770)