Annonce immobilière

Description

Nichée dans le secteur calme de LE BOULOU, à deux pas du centreville, cette maison de 135m² vous accueille dès le hall d'entrée spacieux. Le séjour de près de 38m², idéale pour profiter des aprèsmidis en plein air, tandis que la cuisine de 13m², complétée par une arrièrecuisine fonctionnelle, donne accès à un dégagement qui facilite le quotidien. Le garage de 15m² assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.Le RDC propose une chambre de 14m² avec salle d'eau, offrant un espace privé et pratique, tandis que l'étage accueille deux chambres de 15m² et 17m², ainsi qu'une salle de bain de 7m² et deux WC séparés. L'ensemble se caractérise par une construction traditionnelle, prête à être rafraîchie selon vos goûts, pour devenir le foyer que vous imaginez.Le cadre de vie est particulièrement agréable: le quartier, recherché pour sa tranquillité, se trouve à quelques minutes à pied d'un parc verdoyant où vous pourrez vous détendre ou laisser les enfants jouer. Les établissements scolaires sont accessibles à pied (école élémentaire et maternelle), ce qui constitue un atout majeur pour les familles. Le bien est classé DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2234.0 € et 3022.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Xavier ESTEVEZ EI, agent commercial (RSAC 509747770)