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Description

MAUREILLAS - LLAS - ILLAS Venez découvrir cette superbe villa 4 faces, située à Maureillas-Las-Illas, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 550 m². Une propriété familiale offrant de beaux volumes, de belles prestations et un cadre de vie privilégié.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 64 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur.La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant.Vous disposerez également d'une buanderie et d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.À l'étage, la villa propose trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, dans le prolongement du salon. Elle offre une belle vue ainsi qu'un accès direct à l'espace piscine.La piscine au sel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec sa plage carrelée idéale pour se détendre, tandis qu'un espace dédié vous permettra également de préparer vos repas en extérieur.Le jardin, soigneusement aménagé, offre différents espaces pour profiter pleinement de la propriété : un beau verger avec casot, un espace ombragé et intimiste, une agréable pelouse, ainsi qu'un bassin agrémenté d'une fontaine et d'un petit pont, créant une atmosphère particulièrement paisible.Côté stationnement, vous pourrez facilement accueillir 6 à 7 véhicules en plus du garage, lequel est équipé d'une prise de 7 kW pour véhicule électrique.Cette propriété réunit tous les atouts pour une vie familiale agréable et conviviale, tout en permettant de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.Les prestations :Double vitrageClimatisation gainable sur la partie récente Cheminée avec insert12 panneaux photovoltaïques2 panneaux solairesPergola bioclimatiquePiscine au selGarage avec prise 7 kW pour véhicule électriqueGrande parcelle arborée de plus de 1 550 m²Une propriété aux très belles prestations, parfaitement entretenue et pensée pour profiter pleinement de chaque espace.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !À visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1724.0 € et 2332.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Jean-Marie BRUNIAU EI, agent commercial (RSAC 514279702)