Annonce immobilière

Description

Nichée au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cette résidence de 71m² offre une disposition fonctionnelle autour d'un séjour de 23m² ouvrant sur un balcon de 5m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine de 8m² donne accès à un dégagement qui relie les deux chambres de 12m² et 11m², ainsi qu'à une salle de bains de 4m² et un WC séparé. Un espace d'entrée de 9m² accueille chaleureusement les visiteurs, tandis qu'une cave complète le bien, offrant un rangement supplémentaire.L'appartement se situe dans un quartier dynamique où les commodités sont à portée de main. La ligne de tram T2 passe à six minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus (123, 389, 289, 260) se trouvent à proximité immédiate, garantissant une excellente desserte des transports en commun. Les familles apprécieront la présence de crèches, d'une école maternelle et d'une école primaire à quelques minutes à pied, ainsi que le parc de la Ferme et le parc de la Résistance, parfaits pour les promenades et les jeux en plein air.À quelques pas, les résidents trouvent un large choix de commerces, dont un centre commercial et un supermarché, ainsi que de nombreux restaurants et cafés pour varier les plaisirs du quotidien. Deux salles de sport, à deux et trois minutes à pied, permettent de garder la forme sans se déplacer loin de chez soi. Le bien est classé DPE D. Une place en sous sol et une cave complète ce bien.RCS 514 555 655. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).