Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 BDE Immo La Côtière vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située sur la commune prisée de Miribel, aux portes de Lyon.Idéalement située à seulement 12 km de la Place Louis Pradel Hôtel de Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de conjuguer confort de vie, calme résidentiel et accès rapide au dynamisme lyonnais. La gare SNCF de Miribel, accessible en moins de 10 minutes à pied, permet de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en moins de 10 minutes seulement. Vous profitez ainsi d'un accès direct au centre d'affaires lyonnais ainsi qu'à l'ensemble du réseau de transports de la métropole.Très appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Miribel séduit par son environnement familial, ses commerces de proximité, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que ses nombreux espaces verts, notamment le célèbre Grand Parc de Miribel-Jonage, véritable poumon vert aux portes de Lyon. La ville offre également un cadre idéal pour les familles avec des établissements scolaires accessibles rapidement à pied, dont le groupe scolaire Henri Deschamps et le collège Anne Frank situés à environ 5 minutes de la maison.Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison élevée sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.Le chauffage central au gaz assure un confort optimal au quotidien.Une maison idéale pour une famille recherchant la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant connectée rapidement au cœur de Lyon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340.0 € et 3250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).