Annonce immobilière

Description

Century21 BDE Immo vous présente sa nouvelle exclusivité !Sur le secteur de la Côtière, proche de presque tout - - Axe autoroute à moins de 5 minutes- Transport en commun à 2mn (ligne de bus A71 direction Lyon)- Gare SNCF de Montluel à 8mn (Gare Lyon Part-Dieu en 18mn) - Ecole maternelle de l'ENVOL et primaire BRUNET à 8 mn - Le lycée La Côtière à 4 mn- Le Centre commercial à 5 mn et docteurs et pharmacie à 3 mn- Le centre de Montluel à 6 mn. Vous ferez beaucoup de choses à pied depuis cette superbe maison de plain-pied de 1995 et agrandit très récemment. L'environnement est très agréable, entouré de belles maisons individuelles. Sur une parcelle de terrain close et arborée de 800m² vous profiterez de votre bel espace de vie traversant, lumineux, qui communique sur sa grande terrasse, sur sa piscine enterrée, et ses espaces verts. La partie nuit également spacieuse possède 4 chambres dont une suite parentale avec son beau dressing et sa salle de douche moderne. La second salle de bains est équipée d'une baignoire. La maison a été toute revisité il y a peu dont son agrandissement aux dernières normes. Les combles de la maison ont été traité par de la laine projetée sur 30cm fin 2023. La chaudière gaz à condensation permet également de belles économies de chauffage. Le garage a été conservé et lui même isolé. L'abri de jardin construit en dur quand à lui est en bon état, mais sa couverture est à revisiter. Posez vos meubles dans votre future maison Emplacement de LA BOISSE recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660.0 € et 2330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).