Annonce immobilière

Description

VENTE APPARTEMENT MONTPELLIER T2 - 55 m² - 9,6 % de rentabilitéDécouvrez en exclusivité chez CENTURY 21 Vicarello cet appartement de 2 pièces, une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et arborée, au cœur du quartier d'Alco, à proximité immédiate de Montpellier Business School.Il offre une rentabilité brute de 9,6 % et peut être loué conformément à l'encadrement des loyers en vigueur à Montpellier, pour un montant de 885 € mensuels hors charges.Dès l'entrée, l'appartement dévoile un espace de vie agréable et lumineux, composé d'un séjour confortable et d'une cuisine séparée particulièrement fonctionnelle. La chambre de 16 m² propose un beau volume, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent l'agencement. Le bien est également vendu avec une place de parking et une cave.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.La localisation constitue un véritable atout, avec une ligne de bus et une ligne de tramway accessibles en moins de trois minutes à pied, facilitant tous les déplacements du quotidien. Un bien au fort potentiel, idéal pour conjuguer confort de vie et projet patrimonial durable.À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.0 € et 2340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Solène MIRATON EI, agent commercial (RSAC 939612495)