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Description

PIGNAN - Villa familiale de 192 m² avec sous-sol de 110 m², piscine et pool houseA proximité des commodités découvrez cette superbe villa de 192 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 1 088 m² sans aucun vis à vis, offrant des volumes généreux et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie traversant et lumineux de 59 m², avec cheminée, belle hauteur sous plafond et chauffage au sol. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée et équipée avec ilot central, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. L'ensemble bénéficie d'un accès direct sur le jardin et la piscine.Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied avec :- un espace bureau ( ou chambre)- une suite parentale avec dressing et salle d'eau- une chambre avec salle d'eau privative- un WC indépendantA l'étage, deux belles chambres avec placards et vue dégagée et se partagent une salle de bains communicante ainsi qu'un WC indépendant.Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : piscine 10 x 5, jardin sans vis a vis et superbe pool house de 40 m² avec cuisine équipée, four à pizzas, barbecue, douche et wc, volets roulants électriques.Atout rare : un sous-sol de 110 m² accessible depuis la maison pour stationner des véhicules, espace atelier, cave à vin...Prestations: double vitrage, volets roulants, aspiration centralisée, chauffage gaz, forage, cave à vins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey FERRASSE EI, agent commercial (RSAC 528752173)