Annonce immobilière

Description

À VENDRE Grand studio au cœur de l'Écusson à Nîmes Idéal investisseur ou premier achatSitué dans le quartier recherché de l'Écusson, en plein centre historique de Nîmes, ce grand studio lumineux séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.À deux pas des commerces, des transports en commun, de la Porte Auguste, de l'Avenue du Général Perrier et de l'Université de Nîmes Site des Carmes, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.Le studio dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'un coin cuisine ouvert, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'une belle luminosité. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace.Les + du bien : Emplacement premium au cœur de l'Écusson Arrêt de bus à proximité immédiate Tous commerces et services accessibles à pied Proche de l'Université de Nîmes Site des Carmes À quelques minutes de la Porte Auguste Grand volume et belle pièce de vie Idéal pour un investissement locatif ou un premier achatInformations financières :Loyer actuel : 456 € / mois charges comprisesCharges de copropriété : 48 € / moisTaxe foncière : 751 € / anPossibilité de vendre le bien avec le locataire en place, pour une rentabilité immédiate, ou libre de toute occupation, selon votre projet.Une belle opportunité au cœur de Nîmes, alliant emplacement stratégique, potentiel locatif et qualité de vie.À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe CHENEAUX EI, agent commercial (RSAC 791407604)