Annonce immobilière

Description

Mas de caractère du XIII siècle au cœur des vignes Saint-Jean-de-Fos (Hérault)Une propriété rare où l'histoire, la nature et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent.Votre agence Century21 Vicarello vous présente, à quelques minutes de Clermont-l'Hérault et à seulement une trentaine de minutes de Montpellier, au cœur des paysages viticoles de l'Hérault, se dévoile une propriété hors du commun, préservée de l'agitation et offrant un environnement d'une rare qualité.Édifié au XIII siècle, ce Mas développe environ 430 m² habitables et bénéficie d'un environnement exceptionnel, au cœur d'un paysage largement façonné par les vignes.Acquis il y a une vingtaine d'années alors qu'il nécessitait une importante reprise, le domaine a depuis été entièrement réaménagé avec soin. Les propriétaires ont choisi de préserver son caractère et son authenticité tout en y intégrant des matériaux de qualité et des prestations adaptées au confort contemporain.La propriété propose plusieurs espaces de vie chaleureux et six à sept chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, offrant à chacun confort et intimité. De nombreuses pièces permettent également d'envisager différents projets : résidence principale d'exception, maison de famille, propriété de villégiature ou encore projet d'accueil touristique haut de gamme.À l'extérieur, le domaine dévoile un véritable univers dédié à la détente et à la réception. La piscine à débordement s'ouvre sur un panorama remarquable des vignes environnantes, tandis que les différentes terrasses, la cuisine d'été et les espaces de convivialité invitent naturellement à profiter des longues journées méditerranéennes.La propriété comprend également environ 6 à 7 hectares de vignes, renforçant encore le caractère singulier de ce lieu et son identité profondément ancrée dans le terroir languedocien.Un Chai , véritable témoin de l'histoire viticole du domaine, qui comprend un espace de stockage, un bureau avec vue sur les vignes ainsi qu'une partie en cave avec ses amphores et ses équipements.Le domaine produit un vin nature, sans pesticides depuis plusieurs années, dans un environnement préservé où la biodiversité est particulièrement présente, comme en témoigne notamment la présence de nombreux oiseaux.Au-delà de sa vocation viticole, cet ensemble offre un potentiel intéressant pour différents projets : lieu de réception, mariages, événements privés, œnotourisme ou encore activité professionnelle, selon les souhaits du futur propriétaire et les autorisations nécessaires.Un espace singulier qui apporte une dimension supplémentaire à cette propriété et ouvre de nombreuses possibilités.La propriété dispose également de deux boxes et accueille actuellement deux chevaux, un élément particulièrement intéressant pour les amateurs d'équitation et qui offre également la possibilité d'imaginer un projet autour de cet univers.Ici, les vignes, les espaces naturels, les chevaux et les différents lieux de vie composent un cadre préservé, offrant une véritable sensation d'évasion tout en restant à proximité de Montpellier et de Clermont-l'Hérault.Villages de caractère, domaines viticoles, paysages naturels et douceur de vivre méditerranéenne viennent compléter cet environnement privilégié.Vendu avec son mobilier et ses équipements, ce spacieux domaine offre une occasion rare d'acquérir une propriété historique dans un cadre exceptionnel du Sud de la France.Une adresse singulière à découvrir en toute confidentialité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770.0 € et 5170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).