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Description

A VENDRE - APPARTEMENT Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type 4 pièces de 112 m², situé sur la commune du Crès, au sein de la très recherchée résidence ''DOMAINE DES GUILHEM'', une résidence de haut standing signée HELENIS.Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie de plus de 40 m² bénéficie de grandes baies vitrées exposées sud-ouest, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une agréable continuité avec la terrasse.Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse exceptionnelle de près de 60 m² adopte une configuration en L et bénéficie d'une triple exposition. Elle s'ouvre à la fois sur le séjour et sur la suite parentale, offrant plusieurs espaces extérieurs et une vue dégagée sur les jardins arborés de la résidence et sa piscine, dans un environnement particulièrement calme et préservé.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. Les volumes sont généreux et l'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux particuliers à prévoir. La pièce de vie et la suite parentale bénéficient également de la climatisation.Cette résidence récente, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts soigneusement entretenus, sa piscine et son atmosphère paisible. Sa très bonne qualité d'isolation se traduit notamment par un DPE classé B, un véritable atout pour un appartement de cette surface.Idéalement situé à proximité du lac, des commodités et du tramway, tout en bénéficiant du calme d'une résidence en retrait et parfaitement intégrée dans son environnement, cet appartement propose un équilibre rare entre confort, volumes, extérieur et qualité de vie.Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).