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Description

Jacob-Bellecombette - À seulement 15 minutes à pied du Château des Ducs de Savoie et du centre historique de Chambéry, découvrez cette maison de caractère construite en 1905 et agrandie par une extension récente. Implantée sur un terrain de 1125 m², elle développe une surface totale de 375 m² dont 221 m² habitables. Cette bâtisse allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses belles prestations : isolation par l'extérieur, couverture en ardoise récente, pompe à chaleur air/eau et air/air, sans oublier le charme de sa cheminée et de son poêle à bois. Le cœur de la maison se trouve au premier niveau avec une vaste entrée distribuant le séjour/cuisine de 68 m² avec plafond cathédrale à 4,76 m, poutres apparentes et ambiance chaleureuse. S'ajoute à cet espace une pièce parquetée de 38 m² avec cheminée, qui peut devenir un salon élégant, porter la surface de vie totale à 106 m² ou encore être transformée en suite parentale, voire en chambres pour profiter d'une véritable vie de plain-pied. L'étage, accessible par un superbe escalier en fer forgé avec main courante en bois, distribue quatre pièces dont une grande chambre de 16 m² avec balcon, une seconde chambre, un bureau, une chambre plus petite ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les combles de 75 m² au sol offrent en complément un potentiel d'aménagement d'environ 40 m² habitables. Le sous-sol semi-enterré propose plusieurs caves, dont une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de sport, salle de cinéma ou salle de jeux. Enfin, un grand garage de 60 m² avec quatre portes d'accès complète ce bien rare. Cette maison peut rester une grande demeure familiale où chacun trouvera son espace ou être transformée en copropriété avec trois lots distincts, chacun bénéficiant de sa cave et d'au moins un garage. Un bien d'exception à proximité immédiate de Chambéry, qui séduira autant les amateurs de belles demeures que les investisseurs à la recherche d'un projet unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080.0 € et 2890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime SCHAFFNER EI, agent commercial (RSAC 897594502)