Annonce immobilière

Description

Drumettaz-Clarafond - Situé dans un secteur résidentiel calme et pratique au quotidien, cet appartement de type 3 de 67 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces essentiels, et à seulement quelques minutes de l'autoroute A41, permettant de rejoindre aisément Aix-les-Bains, Chambéry ou Annecy.L'appartement offre un grand balcon exposé Ouest, avec une vue dégagée sur la Dent du Chat, idéal pour profiter de l'extérieur. La pièce de vie se compose d'un séjoursalon lumineux et la cuisine fermée, récemment aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia fonctionnelle faisant office de buanderie / cellier (4,55 m² non comptabilisés en loi Carrez).Le coin nuit, orienté Est, comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.Les écoles maternelle et élémentaire se situent à proximité à pied, tout comme les commerces du quotidien (boulangeries, épiceries, boucherie, services). La commune est également bien desservie par les transports, avec les gares de Viviers-du-Lac et Aix-les-Bains Le Revard accessibles facilement et les lignes du réseau de bus Ondéa.L'appartement dispose d'une cave privative et le grand parking résidentiel permet de se garer facilement à toute heure.Un bien confortable, lumineux, et idéalement situé, connecté à Aix-les-Bains pour profiter d'une vie pratique et agréable sur Drumettaz-Clarafond. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).