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Description

Aix-les-Bains Appartement atypique de 145 m² avec garageAu cœur d'Aix-les-Bains, découvrez un bien rare et chargé d'histoire, installé dans les anciens combles de l'emblématique immeuble Jules Fanton, à proximité immédiate du Jardin Japonais, de la gare et du centre-ville.D'une superficie de 145 m² habitables, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture singulière.Ancien atelier de peintre aménagé dans les combles de l'immeuble, le logement a conservé toute l'âme de ce lieu atypique : charpente apparente, volumes sous toiture, ouvertures apportant une belle lumière naturelle et espaces en mezzanine composent un intérieur plein de caractère.La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Ses beaux volumes et sa configuration offrent différents espaces de vie et de réception, tout en conservant une agréable sensation d'espace.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir.La configuration actuelle permet également d'imaginer différents usages selon les besoins : espace de travail, bibliothèque, atelier, ou espace détente.L'histoire du lieu participe pleinement à son caractère. Conçu au début du XXe siècle par l'architecte Jules Fanton, l'immeuble accueillait autrefois, au rez-de-chaussée, des salons de vente d'automobiles. Un passage couvert traversait alors le bâtiment pour rejoindre le Majestic Garage, situé à l'arrière. Les combles furent par la suite aménagés en atelier de peintre, donnant naissance à cet espace aujourd'hui transformé en habitation.L'emplacement est particulièrement recherché : le Jardin Japonais est à quelques pas, tandis que la gare, les commerces, les restaurants et le centre-ville d'Aix-les-Bains sont accessibles à pied.Un garage privatif ainsi que trois caves complètent ce bien.Un appartement hors du commun, où l'histoire du bâtiment se mêle à des volumes généreux et à une véritable personnalité. Un bien rare à Aix-les-Bains, destiné aux amateurs de lieux singuliers et de patrimoine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850.0 € et 2580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexie-Anne LACROIX EI, agent commercial (RSAC 838422871)