Annonce immobilière

Description

ARCHIGNAC, a proximité de SALIGNAC et de SAINT-GENIES et de leurs commerces. Cette maison typique a été récemment restaurée pour apporter modernisme et praticité tout en conservant son authenticité nichée dans le calme du bourg d'Archignac.Passé le jardin sans vis à vis et optimisé pour minimiser l'entretien, ce bien vous accueille dans un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter d'un regard sur la piscine chauffée.Egalement en RDC, la suite parentale avec salle d'eau accède directement au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau avec toutes les commodités.A l'étage, deux belles chambres mansardées offrent des couchers paisibles, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble de la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible apportant chaleur en hiver et fraicheur en été.Un petit gîte, avec chambre et SDE/WC ajoute une touche d'indépendance, pouvant accueillir invités ou servir de bureau à domicile.Cette propriété un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Actuellement à usage de location saisonnière, il est possible de reprendre cette activité avec optimisation fiscale (récupération de TVA).Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1210.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Matthéo PERRIN EI, agent commercial (RSAC 880246566)