Annonce immobilière

Description

45190 BEAUGENCY HYPER CENTREMaison à usage commercial avec appartement, cour, garage et caveSituée en plein cœur de l'hyper-centre de Beaugency, cette maison à usage commercial offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec la possibilité de conjuguer activité professionnelle et habitation.Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une salle de réception d'environ 73 m², d'une cuisine, d'une arrière-cuisine faisant également office de chaufferie, ainsi que d'un bloc sanitaires. Une cour intérieure, un garage avec grenier au-dessus et une cave répartie en trois parties complètent ce niveau.Au premier étage, un appartement spacieux comprend une cuisine donnant accès à une terrasse, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, trois chambres et une salle de bains.Le deuxième étage propose un vaste palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.L'ensemble bénéficie d'une configuration rare en hyper-centre, avec des volumes généreux, des espaces extérieurs et plusieurs annexes : cour, garage, grenier et cave.Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel, commercial, locatif ou mixte, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).