Annonce immobilière

Description

Gros potentiel pour cet ensemble immobilier à Baule (45130) offrant un appartement en duplex avec une entrée spacieuse de 23m² un séjour de 24m² et une cuisine de 15m², ainsi que quatre chambres de 15m², 14m², 8m² et 5m², complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Local commercial de plus de 66 m², chacun profitant de son entrée indépendante. Le bien bénéficie d'un accès très pratique à la gare TER Baule Rémi Express, à seulement 3minutes à pied, et se situe à quelques minutes du terrain de sport de l'école des Plesses. Le quartier propose également une variété de restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant de multiples options de restauration à deux pas de chez vous. Une opportunité rare d'allier confort intérieur, mobilité et vie de quartier conviviale.Idéal investisseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220.0 € et 4440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).