Annonce immobilière

Description

À Esternay, dans un quartier calme tout en étant proche du centre, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les écoles, les commerces et les services accessibles à pied. Ce charmant pavillon de plain-pied, construit sur un sous-sol total, combine confort, fonctionnalité et beau potentiel.L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert idéal pour les soirées conviviales. La grande cuisine, spacieuse et fonctionnelle, permet d'accueillir une table familiale et reste modulable selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne moderne.De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, électricité refaite, chaudière récente. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son bon état général permet d'y emménager rapidement et de la personnaliser à votre goût au fil du temps.Le sous-sol complet offre une belle surface supplémentaire, répartie entre un garage pratique, une cave, un atelier et une chaufferie. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage, de rangement ou aux projets nécessitant du stockage.À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste jardin de plus de 2 500 m², rare sur le secteur. Vous y trouverez deux grands bâtiments indépendants, idéals pour un artisan, un passionné de mécanique ou de bricolage, ou simplement pour disposer de grands espaces de rangement. Le terrain offre en outre une possibilité intéressante de division avec la création d'une parcelle constructible, ouvrant la voie à un projet familial ou à un investissement.Ce bien combine situation idéale, prestations entretenues et potentiel d'évolution. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans attendre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2230.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).