Annonce immobilière

Description

Centre-ville d'EsternayMagnifique immeuble de rapport situé en plein cœur d'Esternay.Il comprend, au rez-de-chaussée, une supérette d'une grande surface commerciale, accompagnée de ses espaces de stockage, offrant plus de 400 m² au sol.À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un spacieux appartement de 6 pièces, comprenant une vaste salle de bains, le tout en parfait état, avec un grenier au second.Le rez-de-chaussée est actuellement loué avec un bail en cours à 750 € mensuels, tandis que l'étage, précédemment loué 600 € par mois, est libre à la location.Emplacement de premier choix, offrant un excellent rendement locatif.Le prix est étudié avec soin, mais reste ouvert à une discussion sérieuse.Une opportunité rare à saisir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210.0 € et 4370.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).