Annonce immobilière

Description

Découvrez cette charmante maison d'environ 118 m², idéalement située entre Esternay et Villenauxe-la-Grande, dans un environnement calme et agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon/salle à manger de plus de 30 m², ainsi qu'un couloir desservant une chambre, une buanderie et une salle d'eau à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement.À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant.La maison est équipée d'un chauffage mixte bois et électrique, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.Un grand garage de plus de 50 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur espace atelier.Le tout est implanté sur un terrain de plus de 900 m², à proximité immédiate de magnifiques forêts, parfaites pour les amateurs de nature et de promenades.Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.0 € et 3110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Adrien COUPAT EI, agent commercial (RSAC 804919249)