Annonce immobilière

Description

À seulement 19 kilomètres de Provins, en plein cœur du centre-ville de Villenauxe-la-Grande, venez découvrir cet immeuble au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que d'une buanderie ouvrant sur une vaste dépendance d'environ 50 m².À l'étage, vous serez séduit par deux chambres, un séjour lumineux, un salon-salle à manger spacieux, une salle d'eau moderne, une cuisine indépendante et un second WC.Le deuxième étage propose une grande pièce de plus de 33 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable.Le bien inclut également un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 600 € par mois.Possibilité de division en plusieurs logements, idéal pour un investissement locatif.Un jardinet avec accès à un garage indépendant complète cet ensemble aux multiples atouts.Une opportunité rare à saisir, aux usages multiples ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500.0 € et 6130.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Tom LEGRAS EI, agent commercial (RSAC 914165014)