Annonce immobilière

Description

Situé à Esternay, Immeuble à vocation locative composé de trois logements distincts.Le premier est une petite maison indépendante comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Ce logement bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès par cour.Le second logement se compose d'une cuisine et d'une salle d'eau, d'un salon à l'étage, d'un palier desservant une chambre ainsi qu'un bureau.Ces deux premiers logements sont actuellement libres et nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.Le troisième logement, actuellement loué 520 € mensuels (bail en cours), comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un couloir, un séjour, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. Ce logement dispose également d'une partie grenier et d'une cave.L'ensemble est complété par une cour, un garage et une grange offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire.Opportunité rare pour investisseur, excellent potentiel locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000.0 € et 8160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).