Annonce immobilière

Description

À quelques minutes de Sézanne, sur les hauteurs dominant le vignoble champenois, se dévoile une demeure d'exception entièrement rénovée, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Sa situation privilégiée offre un panorama unique, véritable tableau vivant qui s'admire depuis chaque pièce principale.Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement. Une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'ouvre sur une vaste salle à manger conviviale, prolongée par une chambre confortable, une salle d'eau raffinée, un WC indépendant, un cellier, une buanderie et une grande chaufferie avec chaudière à granulés garantissant performance et économie d'énergie.Le rez-de-chaussée réserve un véritable joyau : une pièce de vie exceptionnelle de près de 100 m². Deux cheminées, une immense baie vitrée ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique sur les vignes et une véranda attenante en font un espace rare, pensé pour recevoir avec élégance et profiter de chaque instant.Un premier escalier en métal, au design industriel, mène à une mezzanine majestueuse accueillant bureau et salle de jeux. Un second escalier, situé près de la chaufferie, conduit à un salon intimiste distribuant deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, un palier dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et WC, garantissant confort et indépendance.À l'extérieur, la terrasse panoramique et le jardin offrent un cadre idyllique pour savourer les couchers de soleil sur les coteaux. Des dépendances soigneusement aménagées en chambres d'amis viennent parfaire cet ensemble rare et harmonieux.Un bien unique, aux prestations extraordinaires et au prix particulièrement attractif pour le secteur. L'opportunité rêvée de s'offrir un lieu de vie prestigieux et exclusif, pensé pour conjuguer élégance, espace et art de vivre.Véritable visite virtuelle en 3D disponible en cliquant sur le bouton bleu de notre site ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain CONSTANTINIDI PROBST EI, agent commercial (RSAC 920875358)