Annonce immobilière

Description

LE CHARME DE L'ANCIEN, LES VOLUMES ET UN EXCELLENT DPE CLASSÉ C !A 12 kilomètres de Nogent, une longère pleine de charme, de belles dépendances, un jardin arboré et surtout une performance énergétique rare pour ce type de propriété !Vous rêvez d'une maison de caractère sans les mauvaises surprises énergétiques souvent associées à l'ancien ? Cette belle longère classée C au DPE a de sérieux arguments pour vous séduire !Dès l'entrée, découvrez une maison familiale aux volumes généreux, offrant au rez-de-chaussée une cuisine, une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace ne manque pas ! Un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. ET CE N'EST PAS TOUT !À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant ! Une grande dépendance comprenant une grange, un atelier et trois pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : stockage, bricolage, loisirs, atelier d'artiste À vous d'imaginer la suite !Le tout s'accompagne d'un agréable jardin verdoyant, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, pour profiter pleinement des beaux jours.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- EXCELLENT DPE C : un véritable atout pour une longère ancienne !- Le charme et le caractère de l'ancien- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée- De nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement- Un jardin arboré avec arbres fruitiers- De beaux volumes pour toute la familleUne propriété qui réunit caractère, espace, potentiel et performance énergétique : une combinaison à ne pas laisser passer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 2350.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Romain CONSTANTINIDI PROBST EI, agent commercial (RSAC 920875358)