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Description

CHÂLONS EN CHAMPAGNE, situé dans le village de Saint Amand sur Fion, venez découvrir cette belle maison à colombages entièrement rénovée en 2022.Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce bien vous séduira grâce notamment à :* Son espace de vie convivial : Une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux sublimé par un mur en briques de parement et de belles poutres apparentes. * Deux grandes chambres offrant confort et luminosité.* Un chauffage économique et moderne grâce à un poêle à granulés et une chaudière à granules récente.* Des espaces pratiques tels qu'une buanderie et une chaufferie.* Un incroyable potentiel avec environ 85m² de combles à façonner selon vos envies ( salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale... )* Un extérieur clos et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Travaux effectués : - Toitures changées en 2004 -Chaudière à granulés changées en 2023- Poêle à granules installées en 2023- Electricités refaites en 2023- Plomberie refaites en 2023 Ce bien combine donc authenticité, modernité et potentiel et n'attend plus que vous pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).