Annonce immobilière

Description

Century21 Les portes d'or à Vittel vous propose cette opportunité rare en plein cœur de Vittel : ancien local commercial à fort potentiel, situé dans une rue centrale et dynamique de la ville thermale. Ce bien, à usage commercial à l'origine, peut être transformé en logement, bureaux, loft ou usage mixte (habitation + professionnel).Le bâtiment développe une surface totale d'environ 189 m² répartis sur deux grands plateaux indépendants de 69 m² et 71 m², chacun disposant de son propre accès, offrant ainsi de multiples configurations possibles : deux logements, un logement et un cabinet, ou un espace professionnel scindé.Un sous-sol de 49 m² vient compléter cet ensemble, idéal pour du stockage, un atelier, une cave ou encore un espace technique.Le bien bénéficie également d'un terrain attenant de 80 m², très appréciable en centre-ville, permettant l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'une cour privative.Le bâtiment est à rénover intégralement : l'électricité, les sols et l'agencement sont à repenser entièrement selon vos besoins. À noter : la climatisation est déjà installée sur les plateaux. Le local dispose d'un seul compteur électrique et d'un seul compteur d'eau pour l'ensemble.Situé à deux pas des commerces, des écoles, du parc thermal et des transports, ce bien offre un emplacement stratégique et central, idéal pour un projet d'investissement, une résidence principale avec du cachet, ou une activité professionnelle.Bien rare à Vittel, à visiter sans tarder.