Annonce immobilière

Description

Maison de caractère avec nombreuses dépendances Fort potentiel Bien rareSituée au cœur d'un hameau calme, à 15 minutes de Forcalquier, cette maison pleine de charme offre de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, artisanal ou locatif.La maison développe 126 m² habitables, à commencer par une véranda lumineuse de plus de 20 m², idéale en espace de détente ou jardin d'hiver.Elle s'ouvre sur une cuisine / salle à manger, puis sur deux grandes pièces aux volumes généreux : une première de 40 m², une seconde de 25 m²,Ces espaces modulables peuvent accueillir selon vos envies un salon, une bibliothèque, un espace jeux, une chambre supplémentaire ou un bureau.À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressingÀ l'extérieur, deux agréables terrasses permettent de profiter des beaux jours.Dépendances & annexes : un véritable atoutSur un terrain de 1925 m², ce bien dispose de nombreuses dépendances : Studio indépendant d'environ 30 m² Écurie de plus de 20 m² Garage spacieux de 45 m² avec mezzanine, espaces de rangements Atelier de 24 m² Plusieurs espaces annexes supplémentaires Four à pain d'époqueSurface totale bâtie : environ 245 m²Travaux à prévoirDes travaux d'amélioration sont à envisager, notamment : Isolation, Modernisation du mode de chauffage pour plus d'économie.Un excellent potentiel de valorisation pour qui souhaite créer un lieu de vie unique ou développer un projet personnel. Les + Tout à l'égout Environnement calme Volumes rares Nombreuses possibilités d'aménagement Bien très rare à la venteÀ visiter sans tarder !Une opportunité idéale pour les amateurs de projets, d'espace et d'authenticité. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270.0 € et 5820.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyn LASZEIRAS EI, agent commercial (RSAC 584581597)