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Description

Maison + terrain constructible à SAINT ETIENNE LES ORGUES ! À seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Saint-Étienne-les-Orgues, découvrez cette maison des années 80 offrant un fort potentiel d'évolution, implantée sur un magnifique terrain de 2 900 m² entièrement constructible.D'une superficie d'environ 90 m² habitables, la maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Elle bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou futur aménagement.Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'une maison particulièrement lumineuse grâce à sa bonne exposition.À l'extérieur, le terrain, magnifiquement arboré, agrémenté d'un puits bénéficiant d'une eau abondante , ce qui constitue un véritable avantage et écrin de verdure tout en restant proche des commodités.Son véritable atout :Le terrain est entièrement constructible COS 1 du PLU , avec une possibilité très simple de détachement parcellaire permettant la création d'un lot d'environ 800 m² minimum (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une opportunité rare ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250.0 € et 5800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Vanessa OUILLADES EI, agent commercial (RSAC 837620111)