Annonce immobilière

Description

ANNEMASSE À DEUX PAS DE LA GARE ET DU FUTUR TRAM | SUPERBE T3/4 DE 76 m² AVEC BALCONS, PARKING PRIVATIF ET CAVEIdéalement situé dans un quartier résidentiel recherché d'Annemasse, à proximité immédiate de la gare CEVA, du futur tram de l'Étoile et de l'ensemble des commodités, découvrez ce spacieux appartement de 76 m² offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.Le vaste salon-séjour de 27,50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie de son propre balcon ainsi que d'une loggia offrant un espace de rangement ou de buanderie particulièrement apprécié au quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.Les prestations complémentaires renforcent l'attractivité de ce bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking privative Cave en sous-sol Double exposition favorisant la luminosité Nombreux espaces extérieurs Environnement calme et résidentielL'emplacement constitue un véritable atout pour les actifs frontaliers et les familles : gare Léman Express, futur tramway de l'Étoile, écoles, commerces, services et transports accessibles en quelques minutes seulement.Une opportunité rare sur le marché annemassien, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.Contactez dès aujourd'hui votre agence CENTURY 21 Porte de Genève pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.