Annonce immobilière

Description

Située sur la commune de Trévoux, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette maison des années 1960 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bords de Saône, du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services qui contribuent à la qualité de vie reconnue de la commune. Entre patrimoine historique, nature et vie de village dynamique, Trévoux séduit autant les familles que les actifs grâce à sa proximité avec Villefranche-sur-Saône et les principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Implantée sur une parcelle bien exposée, cette maison offre une base saine et de belles perspectives pour créer un intérieur à votre image. Son architecture traditionnelle et ses volumes existants constituent un excellent point de départ pour imaginer un projet de rénovation valorisant pleinement son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur un balcon dominant le jardin. Cet espace profite d'une agréable vue dégagée et d'une belle exposition, apportant une luminosité naturelle particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. En complément, le sous-sol accueille une chambre supplémentaire avec accès indépendant, idéale pour recevoir, créer un espace de télétravail ou aménager une activité indépendante selon les besoins. Les futurs propriétaires pourront concentrer leurs efforts sur l'aménagement intérieur grâce aux travaux importants déjà réalisés ces dernières années : toiture refaite en 2018, isolation des combles en 2024 et ravalement de façade en 2025. Des investissements significatifs qui constituent un véritable atout et sécurisent le projet à long terme. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement de qualité, d'une construction saine et d'un environnement particulièrement apprécié sur le secteur. Un bien offrant un réel potentiel d'évolution dans l'une des communes les plus recherchées du Val de Saône. Statut agent commercial Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.0 € et 3130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Faridah BABUT EI, agent commercial (RSAC 891857153)