Annonce immobilière

Description

Situé au sein d'une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue à Genay, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le beau parc arboré de la résidence. Dès l'entrée, un véritable hall indépendant distribue les différents espaces, apportant confort et séparation. La pièce principale, intelligemment organisée en deux zones distinctes, permet d'aménager un coin nuit plus intime tout en conservant un espace séjour convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements complètent ce bien fonctionnel.L'environnement est un véritable atout : commerces et services sont accessibles rapidement, et les axes autoroutiers à proximité facilitent les déplacements vers Lyon et Villefranche-sur-Saône. La vue sur le parc, sans vis-à-vis direct, renforce la sensation de calme et de verdure au quotidien. Un appartement bien agencé, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).