Annonce immobilière

Description

Au cœur d'Ambérieux-en-Dombes, cette maison de plain-pied profite d'un emplacement particulièrement adapté à la vie de famille. Située au fond d'une impasse, au sein d'un lotissement résidentiel, elle offre un environnement paisible et peu passant, tout en restant proche du centre du village, des écoles, commerces et services. La situation d'Ambérieux-en-Dombes permet également de conserver une bonne mobilité vers les principaux pôles environnants. Villars-les-Dombes, Trévoux et Villefranche-sur-Saône sont facilement accessibles, tandis que la présence d'une gare SNCF constitue un avantage appréciable pour les déplacements, notamment en direction de Lyon. Un équilibre intéressant pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans s'éloigner des bassins d'emploi. Développant environ 84 m² habitables, la maison propose une distribution simple et bien pensée, avec l'avantage recherché d'une vie entièrement de plain-pied. La pièce principale réunit salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Cette continuité avec l'extérieur permet de profiter facilement des beaux jours et apporte une belle sensation d'ouverture à l'ensemble. La cuisine ouverte accompagne naturellement l'espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Selon les besoins, l'une d'elles pourra également être utilisée comme bureau pour le télétravail ou comme chambre d'amis. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cette organisation pratique. À l'extérieur, le jardin offre un espace facile à vivre et à entretenir, suffisamment généreux pour aménager un coin repas, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. Le calme de l'impasse renforce ici le sentiment de tranquillité recherché pour une résidence principale. Avec ses trois chambres, son plain-pied, son jardin et sa situation au cœur d'un village vivant de la Dombes, cette maison réunit des critères particulièrement appréciés des familles comme des primo-accédants souhaitant conjuguer sérénité, proximité des commodités et facilité de déplacement. Statut agent commercial Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.0 € et 2190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Faridah BABUT EI, agent commercial (RSAC 891857153)