Annonce immobilière

Description

Située dans un hameau paisible de Chaleins, cette maison de village offre un cadre de vie recherché, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate du centre du village. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les commerces de proximité, l'école maternelle et primaire ainsi que les services du quotidien. Une situation privilégiée qui permet également de rejoindre rapidement Jassans-Riottier, Villefranche-sur-Saône, sa gare SNCF et les accès autoroutiers vers Lyon ou Mâcon. Intégrée à une copropriété simplifiée de seulement deux lots totalement indépendants et sans aucune charge, cette maison offre tous les avantages d'une habitation individuelle. Vous bénéficierez d'un jardin privatif, de plusieurs places de stationnement et d'une gestion particulièrement souple, sans les contraintes habituellement liées à une copropriété. Développant environ 92 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose une organisation intérieure à la fois simple, fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine dans un espace lumineux, propice aux moments de partage en famille comme entre amis. Les volumes sont bien répartis et permettent un aménagement facile selon vos envies. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains. Cette configuration répond parfaitement aux attentes d'une famille tout en laissant la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis selon les besoins. À l'extérieur, un espace privatif en partie couvert par un auvent prolonge naturellement la maison. Véritable pièce de vie aux beaux jours, il permettra de partager des repas en terrasse, de créer un coin détente ou de laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette maison constitue une belle opportunité grâce à son excellent rapport entre emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, offrant l'esprit d'une maison individuelle dans un environnement calme et privilégié, aux portes de Villefranche-sur-Saône. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430.0 € et 3310.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).