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Description

Propriété sans aucun voisin Calme absolu Idéale pour grand gîte ou projet touristique à GennetonSi vous rêvez d'un lieu unique, sans aucun voisin, sans bruit de route ni pollution sonore, où seuls la nature et le silence vous entourent, cette propriété est faite pour vous.Située à Genneton, dans un environnement préservé, elle offre un cadre parfait pour un projet de gîte ou d'hébergement touristique, au cœur d'une campagne paisible et authentique.La maison principale développe environ 160 m² habitables, répartis en 5 pièces. L'aménagement actuel comprend :Deux cuisines,Deux salles d'eau,Un séjour lumineux,Un bureau,Et trois chambres spacieuses,Terrain de 2,5 hectares.Cette configuration rend la maison facilement modulable : elle peut être divisée en deux gîtes indépendants ou réunie en un grand gîte familial pouvant accueillir plusieurs groupes.Une vaste dépendance de 448 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel exceptionnel :espace de réception ou de séminaire,hébergements supplémentaires,salle d'activités (yoga, bien-être, arts, etc.),ou encore atelier pour artisans et créateurs.Le tout s'inscrit dans un environnement rare :aucune culture à proximité, aucun bruit de route, aucun couloir aérien le calme absolu.Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de tourisme vert, de ressourcement ou de retraite en pleine nature, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles.Ce lieu offre une opportunité unique d'allier rentabilité et qualité de vie, dans un cadre où le temps semble suspendu.Un bien rare, pour un projet d'exception. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700.0 € et 5006.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).