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Description

CENTURY21 KADIMA CAUDÉRAN a le plaisir de vous présenter cette maison nichée dans le quartier calme et recherché de Caudéran, à proximité de Stéhélin. Cette maison de 117 m² vous accueille dès l'entrée avec un bel espace de vie ouvert, où le séjour et la cuisine se fondent harmonieusement pour créer un lieu convivial et lumineux.Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine attenante au garage, offrant un agencement pratique au quotidien. À l'extérieur, un jardin d'environ 50 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent cet espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille.La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le chauffage est individuel électrique.Côté localisation, le bien profite d'un environnement particulièrement pratique : plusieurs lignes de bus (41, 46, 23 et 33) sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements vers le reste de la ville. Le quartier séduit également les familles grâce à la proximité immédiate d'écoles maternelles et primaires, toutes accessibles en moins de dix minutes à pied.Enfin, vous apprécierez la qualité de vie offerte par les environs, avec le parc et la piscine de Stéhélin situés à seulement cinq à six minutes à pied, parfaits pour vos moments de détente et de loisirs.Cette maison offre ainsi un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible une opportunité idéale pour accueillir votre futur projet de vie.Venez vite visiter !CENTURY 21 Kadima Caudéran 05 56 02 39 5553 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUXEstimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florian GUERRERO EI, agent commercial (RSAC 842736639)