Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 KADIMA CAUDÉRAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe échoppe double située au cœur du très recherché quartier de PRIMROSE à Bordeaux. Véritable alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité qui baignent l'ensemble des espaces. La vaste pièce de vie de plus de 40 m² constitue un lieu chaleureux et convivial, parfait pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un second bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant ou d'espace de travail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, un agréable jardin paysagé, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, invite à la détente et aux instants de convivialité dès les premiers rayons de soleil. Deux abris de jardin complètent cet espace et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou l'aménagement d'un local technique dans le cadre d'un futur projet de piscine.Une cave d'environ 15 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins.Ce bien saura vous séduire également par son remarquable potentiel d'évolution. Une extension sur l'arrière, complétée par une surélévation, peut être envisagée afin de développer une surface habitable plus vaste et révéler tout le potentiel de la propriété.Vous profiterez enfin d'un environnement particulièrement recherché. Primerose séduit par son atmosphère résidentielle paisible, la proximité immédiate des écoles accessibles à pied, des commerces de quartier et des transports en commun. Les amateurs de sport apprécieront également la présence du stade Batany et des courts de tennis de Primrose situés à quelques pas de la maison.Une opportunité rare sur le marché bordelais, offrant un équilibre parfait entre charme, confort, espaces extérieurs et qualité de vie. À découvrir sans tarder.CENTURY 21 Kadima Caudéran 05 56 02 39 5553 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUXRetrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux .comEstimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florian GUERRERO EI, agent commercial (RSAC 842736639)