Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 KADIMA a le plaisir de vous présenter au cœur du très recherché quartier Saint-Pierre, dans le centre historique de Bordeaux, ce studio situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre entièrement réhabilité en 2020.Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement offre un espace de vie parfaitement optimisé comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir.Anciennement loué 575 € par mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement prêt à être remis en location, dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.Autre atout de taille : sa configuration en rez-de-chaussée permet également d'envisager de lui redonner sa fonction initial en local commercial . Une véritable opportunité pour diversifier les possibilités d'exploitation de ce bien.Son DPE D, ses faibles charges de copropriété et son emplacement privilégié, à deux pas des quais, du tramway, des commerces et des restaurants, en font un investissement pérenne au cœur de Bordeaux.Les atouts : Immeuble entièrement réhabilité en 2020 Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Ancien loyer de 575 €/mois DPE D Faibles charges de copropriété Emplacement premium au cœur du quartier Saint-Pierre Tramway, commerces, restaurants et quais accessibles à pied Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terreUn studio clé en main, alliant qualité de rénovation, rentabilité locative et emplacement d'exception, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux.CENTURY 21 Kadima Caudéran : 05 56 02 39 5553 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUXRetrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.comEstimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings