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Description

AUBAGNE LES SOLLANSUne propriété familiale de caractère au cœur d'un écrin de verdureDans le secteur prisé et résidentiel des Sollans, découvrez cette belle maison familiale de 174 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², offrant calme, intimité et qualité de vie.Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie de près de 62 m², sublimée par une majestueuse cheminée en pierre, des poutres apparentes et de larges baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle. Véritable cœur de la maison, cet espace de réception s'ouvre généreusement sur le jardin et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement pour devenir une vaste cuisine dinatoire conviviale.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une chambre mansardée apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace télétravail complètent ce niveau.À l'extérieur, le terrain de plus de 2000m² bénéficie d'un forage, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Au coeur de cette propriété, un agréable espace piscine avec terrasse solarium entièrement sécurisée promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.La piscine est profonde et de construction traditionnelle. Ses dimensions sont de 6 x12. Les dépendances constituent un autre point fort de cette propriété. Un garage de 36 m² sur 2 plans offre de nombreuses possibilités de stockage.Une dépendance indépendante de 49 m² comprenant une cuisine d'été et une vaste pièce de réception pourra accueillir vos proches, devenir une salle de jeux, un espace professionnel ou encore un appartement indépendant selon vos projets.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure aux volumes généreux et aux nombreux atouts.Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des transports, cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.0 € et 3130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Astrid ALAZARD EI, agent commercial (RSAC 920294543)